2018年是农村宅基地确权的最后一年，很多农民都已完成确权、拿到了确权证书。

但也有部分农民因违规使用宅基地，一直拿不到证书。而在违规使用宅基地的情况中，“宅基地超面积”的又占较大比例，并且网络上一直有传言称：超占面积的宅基地建房，在确权之后会被拆除！

那么，究竟在2018年宅基地确权结束后，宅基地超出的部分，该怎样处理？

首先，以下情况下的超占宅基地面积是可以确权的

1、1982 年2 月13 日《村镇建房用地管理条例》 实施前，面积超过当时的规定标准的，但建好之后一直未扩建的（不包括翻新、加盖），即使超面积，今年也应当予以确权！

2、1982 年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987 年《土地管理法》实施时止，面积超过当时的规定标准的，但如果相关部门已经处理过了，那么，今年也应当予以确权！（如果没有处理，不予以确权）

3、1987 年《土地管理法》实施后，面积超过当时的规定标准的，宅基地在补办相关用地手续后，依法对没有超过的部分确权登记，超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。

其次，针对第二种没有处理未确权的、以及第三种仅注明情况未确权登记的，国家在2018年确权结束后，会怎么处理？

能确定一点的是：超占面积的部分是不会拆除的，具体处理措施有以下几种：

• 宅田挂钩：超了多少面积的宅基地，就减少其多少面积的耕地；

• 有偿使用：对超了面积的宅基地，实行缴费；

具体缴费标准：以宅基地改革的唯一贫困县试点的安徽省金寨县为例：超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费。超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

最后，需要提醒各位的是：具体采用哪种方式，需要遵循村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理，村领导无权私自决定！